583 5E RANG · Saint-Antonin

Valeur estimée

127 400 $

Terrain · 5 713 $/m² · 22,3 m² · constr. 1942 · terrain 229 596,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 400 $

P10 80 600 $P90 285 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

229 596,7 m²

Frontage

123,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

72 000 $

85 %

15 %

Terrain 61 300 $Bâtiment 10 700 $

Rôle antérieur 44 600 $ +61.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

778680992500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1942

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 300 $

Valeur bâtiment

10 700 $

Rôle antérieur

44 600 $

ID provincial

12015778680992500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

288 750 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P16

Vaut plus que 16 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202268 100 $-3 %

202372 900 $+7 %

202468 900 $-5 %

202574 900 $+9 %

202681 300 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 39 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 16 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 7 %

06 — Suivi

583 5E RANG · Saint-Antonin

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