434 Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 52,7 m² · constr. 1965 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 65 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778730744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
12015778730744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 12 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin 2026-08-14 · 23 m · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 446 $ Poids 59 % |
| 2 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 228 m · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 95 770 $ Poids 11 % |
| 3 | 498, 5e Rang, Saint-Antonin 2026-09-11 · 745 m · Vendu 379 000 $ (5 286 $/m²) 71,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 290 884 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, 6e Rang, Saint-Antonin 2026-09-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 664 $/m²) 65,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 240 550 $ Poids 1 % |