Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin

Valeur estimée

243 900 $

Terrain · terrain 40,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 900 $

Rôle 600 $P10 74 500 $P90 402 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40,2 m²

Frontage

7,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +500.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

778752166700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

12015778752166700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

102

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 623

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P41

Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202259 300 $-1 %

202358 800 $-1 %

202459 500 $+1 %

202561 000 $+3 %

2026322 300 $+428 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 37 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 380 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 25 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 271 m · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 16 %

06 — Suivi

Chemin GRAND-COURANT · Saint-Antonin

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