564 5E RANG · Saint-Antonin

Valeur estimée

118 400 $

Terrain · constr. 1980 · terrain 203 400,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 400 $

P10 94 100 $P90 467 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 400,7 m²

Frontage

78,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 400 $

99 %

Terrain 56 700 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 26 400 $ +117.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

788602412500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 700 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

12015788602412500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 874

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P14

Vaut plus que 14 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202269 800 $+2 %

202376 000 $+9 %

202474 300 $-2 %

202579 800 $+7 %

202667 400 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576, Chemin du Pas-d'Eau, Saint-Antonin

2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 210 400 $

Ajust. marché +2 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 053 $

Poids 35 %

444, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 17 %

209, Chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin

2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 79 500 $

Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 330 $

Poids 8 %

06 — Suivi

564 5E RANG · Saint-Antonin

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