437 5E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 3 767 $/m² · 36,5 m² · constr. 2013 · terrain 56 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 698,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788870212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
12015788870212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 18 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Grand-Courant, Saint-Antonin 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 199 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 133 $ Poids 17 % |
| 2 | 411, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (1 855 $/m²) 39,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 711 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 958 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 149 $ Poids 7 % |