81 Chemin LAC · Saint-Antonin
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 038,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788983928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
12015788983928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 754 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 543 $ Poids 54 % |
| 3 | 93, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-06-13 · 260 m · Vendu 415 000 $ (2 862 $/m²) 145 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 303 $ Poids 20 % |
| 5 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 025 $ Poids 14 % |
| 6 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +14 591 $ | 322 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 364 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 786 $ Poids 0 % |