1473 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 224,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799278492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
12015799278492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, 1er rang, Saint-Antonin 2025-06-26 · 803 m · Vendu 245 000 $ (1 457 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 832 $ Poids 19 % |
| 2 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 763 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 470 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 439 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 540 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 241 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 0 % |