7E RANG · Saint-Antonin

Valeur estimée

270 400 $

Autre · terrain 113 816,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 400 $

P10 121 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

113 816,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

30 400 $

100 %

Terrain 30 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 800 $ +53.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

808223096100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

12015808223096100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

520 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 677

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

P49

Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202271 900 $+2 %

202369 600 $-3 %

202472 600 $+4 %

202578 200 $+8 %

2026135 700 $+74 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

320, chemin Lévesque, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (4 946 $/m²)

92,8 m² · constr. 2008

Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

520 480 $

Poids 2 %

307, Rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 717 $/m²)

64,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 0 %

319, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 68 103 $ (1 425 $/m²)

47,8 m² · constr. 1974

Ajust. marché +13 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 388 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Antonin

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