447 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 69,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809032169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
12015809032169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 28 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 878 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 429 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 384 686 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 308 840 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 233 728 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 619 $ Poids 1 % |