21 Rue LEVASSEUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 114,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809197903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
12015809197903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 316 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 534 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 188 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 407 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 62 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 392 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 168 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 401 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 873 $ Poids 46 % |