1348 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809305994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
12015809305994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 39 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 349 202 $ Poids 12 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 410 $ Poids 11 % |
| 4 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 571 $ Poids 10 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 759 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 356 271 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 892 $ Poids 6 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Landry, Saint-Antonin 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 472 $ Poids 3 % |