1339 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 277,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809325134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
12015809325134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 49 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-12 · 135 m · Vendu 275 000 $ (1 935 $/m²) 142,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 399 $ Poids 13 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 841 $ Poids 12 % |
| 4 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 189 $ Poids 11 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 658 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 318 786 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 395 265 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 198 283 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 234 052 $ Poids 6 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 672 $ Poids 5 % |