1289 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 039,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,3 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809348110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
12015809348110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 711 $ Poids 46 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 276 $ Poids 16 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 013 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 411 532 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 195 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 238 $ Poids 10 % |
| 8 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 289 765 $ Poids 9 % |
| 10 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 750 $ Poids 9 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 899 $ Poids 8 % |