137 6E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 177 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 433,7 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818701800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
12015818701800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 489 371 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 348 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 952 $ Poids 0 % |