45 Rue LANDRY · Saint-Antonin
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819104192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
12015819104192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 89 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 326 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 356 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 363 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 747 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 475 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −14 151 $ | 420 491 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 690 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 159 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 413 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 906 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 314 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 508 $ Poids 41 % |