332 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 97,2 m² · constr. 1880 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819126367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
12015819126367700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 236 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 209 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 334 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 258 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 361 555 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 495 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 110 $ Poids 87 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 466 $ Poids 77 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 418 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 250 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 938 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 150 $ Poids 61 % |