319 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 851,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819137166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
12015819137166000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 292 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 259 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 365 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 272 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 271 202 $ Poids 91 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 340 068 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 032 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 322 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −28 984 $ | 345 211 $ Poids 89 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 310 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 310 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 424 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 824 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 94 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 193 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 229 $ Poids 64 % |