39 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819157278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
12015819157278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 52 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 516 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 352 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 500 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 446 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 357 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 71 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 348 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 278 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 721 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 618 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 291 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 305 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 358 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 995 $ Poids 57 % |