33 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819158601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
12015819158601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 276 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 472 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 390 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 612 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 533 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 681 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 082 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 560 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 385 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 687 m · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 334 069 $ Poids 60 % |