39 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 90,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819166445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
12015819166445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 597 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +32 607 $ | 390 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 630 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 344 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 598 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 398 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 511 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 299 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 820 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 711 $ Poids 57 % |