25 Rue PELLETIER · Saint-Antonin
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 78,6 m² · constr. 1900 · terrain 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819169211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
12015819169211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 443 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 538 m · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 659 m · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −36 230 $ | 298 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 276 $ Poids 31 % |