242 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819264473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
12015819264473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 96 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 441 m · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 316 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 772 m · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 380 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 895 m · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 951 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 296 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 375 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 938 m · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 457 147 $ Poids 40 % |