197 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 142,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819288762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
12015819288762800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 187 $ Poids 42 % |
| 3 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 799 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 096 $ Poids 37 % |
| 5 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 631 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 466 $ Poids 16 % |
| 7 | 371, rue Principale, Saint-Antonin 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 396 842 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 506 523 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 398 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 547 841 $ Poids 3 % |