202 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 90,9 m² · constr. 1998 · terrain 771,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819289558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
12015819289558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 524 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 773 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 003 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +14 151 $ | 403 514 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 307 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 299 943 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 349 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 394 630 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 196 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 303 180 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Landry, Saint-Antonin 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 314 144 $ Poids 21 % |