194 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819380767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
12015819380767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 619 m · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 97 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 156 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 351 224 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 359 241 $ Poids 33 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 300 077 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 354 972 $ Poids 27 % |
| 10 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 371 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 406 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 043 $ Poids 21 % |