983 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 1 850,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819560476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
12015819560476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 850 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 482 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 433 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 997 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 920 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 979 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 102 486 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 104 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 736 $ Poids 27 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 452 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 410 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 475 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 843 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 898 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 392 794 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 173 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 856 $ Poids 14 % |