62 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 168,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819567960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
12015819567960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 190 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 225 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 661 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 233 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 440 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 780 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 258 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 316 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 630 $ Poids 47 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 349 $ Poids 45 % |