58 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
240 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 884 $/m² · 83,3 m² · constr. 2001 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
12015819577094000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 330 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 694 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 222 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 347 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 162 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 442 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 351 321 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 341 649 $ Poids 40 % |