52 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 371 $/m² · 103,2 m² · constr. 1998 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
12015819577237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 214 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 234 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 449 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 83 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 547 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 433 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 258 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 729 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +11 545 $ | 243 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 598 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 413 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 646 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 308 109 $ Poids 45 % |