46 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 77,1 m² · constr. 1978 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819578421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
12015819578421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 765 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 190 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 827 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 104 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 296 841 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 076 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 389 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 476 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 224 211 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 332 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 318 739 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 612 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 344 $ Poids 24 % |