13 Rue LEVESQUE · Saint-Antonin
Valeur estimée
190 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 558 $/m² · 74,4 m² · constr. 1991 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
12015819581170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 925 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 29 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 2 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 61 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 200 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 889 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 318 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 57 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 434 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 61 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 306 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 251 $ Poids 32 % |
| 9 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 173 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 237 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 30 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 174 382 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 638 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 709 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 238 554 $ Poids 20 % |