45 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 873,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819584107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
12015819584107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 416 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +17 842 $ | 225 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 345 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 352 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 416 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 355 249 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 304 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 352 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 338 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 726 $ Poids 50 % |