32 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 1 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819585289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
12015819585289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 498 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 115 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 81 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 558 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 472 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 387 $ Poids 33 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 202 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 368 363 $ Poids 32 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 206 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 450 037 $ Poids 10 % |