5 Rue EPINETTES · Saint-Antonin
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 215 m² · constr. 1992 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819588191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
12015819588191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 628 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 465 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 126 158 $ Poids 35 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 380 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 434 690 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 306 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +108 179 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 583 153 $ Poids 22 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 411 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 379 951 $ Poids 13 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 533 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 674 123 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 489 884 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 613 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 1 % |