79 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
12015819592105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 925 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 201 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 191 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 830 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 142 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 284 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 165 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 996 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 326 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 903 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 340 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 680 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 864 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +850 $ | 173 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 844 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 216 $ Poids 43 % |