3 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 81,6 m² · constr. 1988 · terrain 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819598777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
12015819598777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 46 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 817 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 206 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 321 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 782 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 250 872 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 351 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 333 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 328 288 $ Poids 40 % |