7E RANG · Saint-Antonin

Valeur estimée

77 600 $

Terrain · 4 360 $/m² · 17,8 m² · constr. 2000 · terrain 122 749,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 600 $

P10 47 800 $P90 178 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 749,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

65 300 $

51 %

49 %

Terrain 33 600 $Bâtiment 31 700 $

Rôle antérieur 58 700 $ +11.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

828675687100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 600 $

Valeur bâtiment

31 700 $

Rôle antérieur

58 700 $

ID provincial

12015828675687100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

4 118

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antonin

Vaut plus que 1 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202271 900 $+2 %

202370 600 $-2 %

202472 600 $+3 %

202595 600 $+32 %

202681 700 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

859, chemin Lavoie, Saint-Antonin

2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 64 000 $

Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 930 $

Poids 0 %

716, chemin Lavoie, Saint-Antonin

2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 0 %

859, chemin Lavoie, Saint-Antonin

2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Antonin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)