105 Rue COUVENT · Saint-Antonin
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 65,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829102636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
12015829102636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 43 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 055 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 248 738 $ Poids 51 % |
| 2 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 239 207 $ Poids 22 % |
| 3 | 58, rue Landry, Saint-Antonin 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 326 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 949 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 381 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 306 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 231 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 241 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Levasseur, Saint-Antonin 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 542 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Levasseur, Saint-Antonin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 816 $/m²) 100,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 257 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 278 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Nadeau, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 404 300 $ (4 007 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −70 121 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 308 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 742 m · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 240 125 $ Poids 1 % |