148 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 1 155,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829305210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
12015829305210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 395 $ Poids 57 % |
| 2 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 213 $ Poids 41 % |
| 3 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 026 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 521 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 087 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 309 447 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 555 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 215 031 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 981 $ Poids 24 % |