140 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 129,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829305517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
12015829305517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 474 522 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 042 $ Poids 27 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 620 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 218 484 $ Poids 22 % |
| 5 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 760 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 381 572 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 418 527 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 425 314 $ Poids 12 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 282 $ Poids 12 % |