113 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829317709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
12015829317709900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 519 m · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 057 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 191 104 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 013 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 334 144 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 141 391 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 251 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 892 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 954 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 969 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 335 $ Poids 12 % |