107 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 261,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829318875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
12015829318875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 289 $ Poids 7 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 115 $ Poids 3 % |
| 4 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 135 135 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 576 654 $ Poids 2 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 496 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 862 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 536 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 300 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 0 % |