178 Rue CARREFOUR · Saint-Antonin
Valeur estimée
197 200 $
Autre · 749 $/m² · 263,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829403314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
12015829403314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±351 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 850 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 30 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-08-20 · 603 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 604 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 628 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 688 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 744 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 739 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 732 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 609 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 906 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 487 693 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 654 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 232 $/m²) 305,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −111 445 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 708 637 $ Poids 18 % |
| 12 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 802 $ Poids 4 % |