32 Rue CHANTERELLES · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829447676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
12015829447676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 340 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 387 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-09-30 · 338 m · Vendu 375 000 $ (4 630 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 351 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 379 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 329 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 398 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 674 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 231 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 164 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 460 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 332 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 31 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 734, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-09-01 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 674 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 438 $ Poids 46 % |