24 Rue FOUGERES · Saint-Antonin
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 183,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829469833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
12015829469833100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 996 m · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 466 $ Poids 60 % |
| 2 | 653, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-08-27 · 960 m · Vendu 100 100 $ (615 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 116 505 $ Poids 54 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 391 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 079 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 593 135 $ Poids 36 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 358 $ Poids 26 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 877 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 548 $ Poids 22 % |