40 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829503698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
12015829503698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 312 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 251 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 454 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 169 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 979 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 169 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 270 803 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 380 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 255 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 367 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 309 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 817 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 414 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 746 $ Poids 51 % |