19 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829506006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
12015829506006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 144 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 164 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 622 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 242 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 385 134 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 422 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 436 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 375 875 $ Poids 48 % |