8 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829507159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
12015829507159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 230 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −14 451 $ | 226 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 207 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 256 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 373 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 367 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 778 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 246 259 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 321 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 742 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 236 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 254 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 688 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 282 140 $ Poids 44 % |