4 Rue SAPINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 850,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829507510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
12015829507510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 205 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −12 042 $ | 236 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 165 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 388 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 393 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 332 698 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 282 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 620 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 293 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 305 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 659 $ Poids 43 % |