16 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 83,4 m² · constr. 2004 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829514314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
12015829514314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 468 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +17 842 $ | 225 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 497 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 718 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 344 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 806 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 354 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 916 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 337 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 452 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 352 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 462 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 760 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 102 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 352 058 $ Poids 53 % |